Dlaczego jest spłata
Mieszkanie, dom albo firma rzadko dają się podzielić po połowie fizycznie. Dlatego sąd przyznaje rzecz jednemu małżonkowi i zasądza spłatę na rzecz drugiego, odpowiadającą jego udziałowi.
Jak liczy się spłatę
Sąd ustala wartość składników majątku według cen z chwili orzekania, najczęściej na podstawie opinii biegłego, odejmuje długi i dzieli wynik według udziałów. Domyślnie udziały są równe.
Raty
Gdy spłata jest wysoka, sąd może rozłożyć ją na raty i wyznaczyć termin płatności z odsetkami. Przy rozkładaniu bierze pod uwagę możliwości płatnicze spłacającego i interes uprawnionego.
Kredyt hipoteczny
Sąd dzieli majątek, ale nie zmienia umowy z bankiem. Kto zostaje w mieszkaniu z kredytem, powinien uzgodnić z bankiem, kto spłaca. Wartość długu uwzględnia się przy wyliczaniu spłaty.